ഇന്ത്യയിലെ ഏറ്റവും ചെലവേറിയ വാണിജ്യ റിയല്‍ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയായി മുംബൈ മെട്രോപൊളിറ്റന്‍ (എംഎംആര്‍) മേഖല മാറിയിരിക്കുന്നു. പ്രോപ്പര്‍ട്ടി കണ്‍സള്‍ട്ടിംഗ് സ്ഥാപനമായ അനറോക്ക് വിശകലനം ചെയ്ത ഡാറ്റ പ്രകാരം, ഈ മേഖലയിലെ ശരാശരി വാടക 2022 ല്‍ ചതുരശ്ര അടിക്ക് 131 ല്‍ നിന്ന് 2025 ല്‍ ചതുരശ്ര അടിക്ക് 168 ആയി ഏകദേശം 28 ശതമാനം വര്‍ദ്ധിച്ചു.
എംഎംആറിലെ പ്രാഥമിക വിപണിയായ ബാന്ദ്ര-കുര്‍ള കോംപ്ലക്‌സ് (ബികെസി), ലോവര്‍ പരേല്‍, അന്ധേരി ഈസ്റ്റ് എന്നിവ ധനകാര്യം , ഐടി/ഐടിഇഎസ്, സ്റ്റാര്‍ട്ടപ്പുകള്‍ തുടങ്ങിയ മേഖലകള്‍ ഏറ്റവും ഇഷ്ടപ്പെടുന്ന മേഖലകളായി തുടരുന്നു.
മഹാമാരിക്ക് ശേഷമുള്ള തിരിച്ചുവരവും എംഎംആര്‍, ഡല്‍ഹി എന്‍സിആര്‍, ഹൈദരാബാദ്, ബെംഗളൂരു തുടങ്ങിയ പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ പ്രീമിയം ഓഫീസ് സ്ഥലങ്ങള്‍ക്കായുള്ള ആവശ്യകത വര്‍ദ്ധിച്ചതുമാണ് വാടക മൂല്യത്തിലെ ഈ ഗണ്യമായ വര്‍ധനവിന് കാരണമെന്ന് റിപ്പോര്‍ട്ട് പറയുന്നു.
ഹൈദരാബാദ്ഇന്ത്യയിലെ പ്രധാന നഗരങ്ങളില്‍ ഏറ്റവും ഉയര്‍ന്ന രണ്ടാമത്തെ വളര്‍ച്ച ഹൈദരാബാദില്‍ രേഖപ്പെടുത്തി. 2022-ല്‍ ചതുരശ്ര അടിക്ക് 59 ആയിരുന്ന വാടക 2025-ല്‍ ഏകദേശം 24.1 ശതമാനം വര്‍ധിച്ച് ചതുരശ്ര അടിക്ക് 72 ആയി.
ഡല്‍ഹി-എന്‍സിആര്‍ഈ കാലയളവില്‍ ഡല്‍ഹി-എന്‍സിആറിലെ വാടക മൂല്യം ചതുരശ്ര അടിക്ക് 92ല്‍ നിന്ന് 110 ആയി ഏകദേശം 20 ശതമാനം വര്‍ദ്ധിച്ചു. അടിസ്ഥാന സൗകര്യ പദ്ധതികളും നോയിഡയിലും ഗുരുഗ്രാമിലും ഓഫീസ് സ്ഥലത്തിനായുള്ള വര്‍ദ്ധിച്ചുവരുന്ന ആവശ്യകതയുമാണ് ഈ വളര്‍ച്ചയ്ക്ക് പ്രധാനമായും കാരണം.
ബെംഗളൂരുബെംഗളൂരുവിലെ ഓഫീസ് വാടക 2022-ല്‍ ചതുരശ്ര അടിക്ക് 82 ആയിരുന്നത് 2025-ല്‍ ചതുരശ്ര അടിക്ക് 95 ആയി 15.8 ശതമാനം വര്‍ദ്ധിച്ചു. വൈറ്റ്ഫീല്‍ഡ്, ഔട്ടര്‍ റിംഗ് റോഡ്, ഇലക്ട്രോണിക് സിറ്റി തുടങ്ങിയ മേഖലകള്‍ ഇപ്പോഴും ആഗോള ഉപഭോക്താക്കളെ ആകര്‍ഷിക്കുന്നു.
മറ്റ് പ്രധാന നഗരങ്ങള്‍പൂനെയിലും ചെന്നൈയിലും യഥാക്രമം 11.1 ശതമാനത്തിന്റെയും 9.1 ശതമാനത്തിന്റെയും മിതമായ വാടക വര്‍ദ്ധനവ് അനുഭവപ്പെട്ടു, ഇത് അവരുടെ ഐടി/ഐടിഇഎസുകളിലും വ്യാവസായിക മേഖലകളിലും സ്ഥിരതയുള്ളതും എന്നാല്‍ നിയന്ത്രിതവുമായ വളര്‍ച്ചയെ പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു.
ക്യാപിറ്റല്‍ വാല്യൂവിലെ ഗണ്യമായ വളര്‍ച്ച2025 മാര്‍ച്ചില്‍ പുറത്തിറക്കിയ അനറോക്കിന്റെ മുന്‍ റിപ്പോര്‍ട്ട് അനുസരിച്ച്, 2021 നും 2024 നും ഇടയില്‍ മികച്ച ഏഴ് നഗരങ്ങളിലെ മൂലധന മൂല്യങ്ങള്‍ 128 ശതമാനം ഗണ്യമായി വര്‍ദ്ധിച്ചു, അതേസമയം പല മൈക്രോ മാര്‍ക്കറ്റുകളിലെയും വാടക മൂല്യങ്ങള്‍ മൊത്തത്തിലുള്ള മൂലധന മൂല്യ വളര്‍ച്ചയേക്കാള്‍ കുറവായിരുന്നു.
ബെംഗളൂരു, ഗ്രേറ്റര്‍ മുംബൈ, ഡല്‍ഹി എന്‍സിആര്‍, ഹൈദരാബാദ് എന്നിവയുള്‍പ്പെടെയുള്ള പ്രധാന നഗരങ്ങളില്‍, 2021 അവസാനത്തിനും 2024 അവസാനത്തിനും ഇടയില്‍ ശരാശരി മൂലധന മൂല്യങ്ങള്‍ വാടക മൂല്യങ്ങളേക്കാള്‍ ഉയര്‍ന്നു.
Content Highlights: Mumbai becomes India’s priciest office market with 28% rent surge